Rumah Tipe 36 | RAB dan Contoh Desain Rumah

Posted on 35 views

Rumah tipe 36 ialah salah satu tipe rumah yang cuup banyak dibangun di indonesia.

Tipe rumah ini juga pernah menerima subsidi dari pemerintah. Rumah tipe 36 sangat cocok untuk keluarga baru, karena harganya yang cukup terjangkau.

Biasanya, rumah tipe 36 diberi penambahan angka lain dalam namanya misal rumah tipe 36/60, itu berarti luas bangunan 36 meter persegi dan luas tanah 60 meter persegi.

Luas rumah ini cukup perfect kalau ingin menambah bangunan nanti kedepannya. Misal diperluas bangunannya atau dibangun tingkat menjadi rumah 2 lantai.

Rumah tipe 36 berarti rumah dengan ukuran 6 m2 x 6 m2. Rumah tipe 36 biasanya mempunyai 2 kamar tidur, 1 ruang tamu dan ruang keluarga serta 1 kamar mandi.

RAB Rumah Tipe 36 dan Contoh Desain

Untuk kalian yang sedang mencari tahu Agenda Aturan Biaya Rumah Tipe 36, simak goresan pena berikut ini.

Perhitungan RAB Rumah Tipe 36

Dalam merencanakan anggaran biaya rumah, ada baiknya kita mulai dengan menentukan desain dari rumah tersebut.

Rencanankan hal ini dengan matang termasuk dalam hal kebutuhan fabric, penempatan serta kebutuhan ruangan apa saja di rumah tersebut.

Kalau membangun rumah sendiri, sebaiknya pegang prinsip utamakan kualitas, karena hal ini mampu menguntungkan nantinya.

Hindari untuk tidak hingga terjadi pembengkakan biaya dalam proses pembangunan rumah.

Selalu perhatikan Biaya, Mutu dan Waktu dalam pekerjaan konstruksi. Salah satunya yaitu manajemen tukang dan material.

Usahakan pakai tukang yang punya skill di bidangnya dan memakai cloth yang berkualitas. Hal ini menjadi penting karena tukang yang tidak sesuai mampu menyebabkan kemunduran pada pekerjaan dan hal ini butuh penambahan biaya.

Usahakan juga fabric yang didapatkan ialah tidak terlau jauh dari lokasi pembangunan namun tetap mempunyai kualitas.

Berikut ini ialah Spesifikasi Rumah Tipe 36 yang coba diperkirakan anggaran biayanya.

  • Ruang tamu dan keluarga
  • 2 kamar tidur
  • Dapur
  • Kamar mandi/toilet
  • Lantai keramik
  • Dinding batako finishing aci dan cat
  • Plafond gypsum finishing cat
  • Atap genteng beton
  • Rangka atap baja ringan
  • Closet duduk
  • kamar mandi lantai keramik
  • Septictank
  • Kusen pintu dan Ventilasi

Uraian pekerjaan untuk Agenda Aturan Biaya Rumah Tipe 36

NO

URAIAN PEKERJAAN

SATUAN

VOLUME

HARGA SAT

JUML. HARGA

I

PEKERJAAN PERSIAPAN

1

Pengurusan IMB

 ls

        1.00

                        –

2

Pengukuran / bouwplank

 m’

       60.00

           20,000.00

         1,200,000.00

Sub Jumlah

         1,200,000.00

II

PEKERJAAN TANAH

1

Pekerjaan galian tanah pondasi

 m3

        4.44

           75,000.00

           333,000.00

2

Pekerjaan urukan kembali bekas galian

 m3

            –

           20,000.00

                        –

3

Pekerjaan urukan tanah peninggian lantai

 m3

       10.80

           75,000.00

           810,000.00

Sub Jumlah

         1,143,000.00

III

PEKERJAAN PONDASI

1

Urukan pasir 10 cm dibawah pondasi

 m3

           90,000.00

                        –

2

Pasang batu kosong tebal 10 cm

 m3

        1.11

         150,000.00

           166,500.00

3

Pondasi batu kali 1 : 5

 m3

        4.44

         500,000.00

         2,220,000.00

Sub Jumlah

         2,386,500.00

IV

PEKERJAAN BETON

1

Pengecoran sloof beton tulangan 1 : 2 : 3

 m3

        1.11

       2,000,000.00

         2,220,000.00

2

Pekerjaan kolom beton tulangan 1 : 2 : 3

 m3

        0.94

       2,000,000.00

         1,872,000.00

3

Pekerjaan Ring balk beton tulangan 1 : 2 : 3

 m3

        1.11

       2,000,000.00

         2,220,000.00

4

Pekerjaan rabat beton tak bertulang 1: 3 : 5

 m3

        1.05

         500,000.00

           525,000.00

Sub Jumlah

         6,837,000.00

V

PEKERJAAN DINDING

1

Pasangan batu bata 1 : 5

 m3

       13.73

         600,000.00

         8,236,800.00

2

Plesteran dinding bata 1 : 5

 m2

     228.80

           25,000.00

         5,720,000.00

3

Pek. Profil minimalis

 m2

         200,000.00

                        –

4

Pas. Batu alam

 m2

         325,000.00

                        –

Sub Jumlah

       13,956,800.00

VI

PEKERJAAN PINTU / JENDELA

1

Pasang kosen pintu dan jendela

 unit

        7.00

         400,000.00

         2,800,000.00

2

Pasang daun pintu + aksesoris

 unit

        4.00

         500,000.00

         2,000,000.00

3

Pasang daun jendela + aksesoris

 unit

        6.00

         300,000.00

         1,800,000.00

4

Pasang daun jendela bouwfenlight

 unit

        1.00

         100,000.00

           100,000.00

Sub Jumlah

         6,700,000.00

VII

PEKERJAAN ATAP, PLAFOND

1

Pasang kuda-kuda baja ringan

 m3

       84.00

         130,000.00

       10,920,000.00

2

Pasang papan lisplang kalsiboard

 m’

       29.00

           40,000.00

         1,160,000.00

3

Pasang genteng metal

 m2

       84.00

           84,000.00

         7,056,000.00

4

Pasang bubungan genteng metal

 m’

        7.00

           50,000.00

           350,000.00

5

Pasang rangka + plafond gipsum

 m2

       63.00

           60,000.00

         3,780,000.00

6

Pasang talang datar

 m’

           35,000.00

                        –

Sub Jumlah

       23,266,000.00

VIII

PEKERJAAN LANTAI

1

Urugan pasir bawah lantai

 m3

        3.60

           90,000.00

           324,000.00

2

Pasang lantai keramik 30×30 cm

 m2

       36.00

           60,000.00

         2,160,000.00

Sub Jumlah

         2,484,000.00

NO

URAIAN PEKERJAAN

SATUAN

VOLUME

HARGA SAT

JUML. HARGA

IX

PEKERJAAN KM/ WC

1

Pasang dinding keramik 20×25 cm

 m2

       11.00

           80,000.00

           880,000.00

2

Pasang lantai keramik 20×20 cm

 m2

        2.00

           80,000.00

           160,000.00

3

Pasang bak mandi Fiberglass

 bh

        1.00

         450,000.00

           450,000.00

4

Pasang kloset jongkok

 ps

        1.00

         150,000.00

           150,000.00

5

Pasang kawasan sabun

 bh

           25,000.00

                        –

6

Pasang floordrain

 bh

           30,000.00

                        –

Sub Jumlah

         1,640,000.00

X

PENGECATAN

1

Pengecatan dinding tembok

 m2

     228.80

           25,000.00

         5,720,000.00

2

Pengecatan plafond

 m2

       63.00

           25,000.00

         1,575,000.00

3

Pengecatan kosen dan pintu/jendela/listplank

 m2

       36.60

           30,000.00

         1,098,000.00

Sub Jumlah

         8,393,000.00

XI

PEKERJAAN SANITASI

1

Pasang baru air PDAM

 unit

       2,000,000.00

                        –

2

Pasang pipa pvc 4″ dari kloset ke septiktank

 m’

       12.00

           24,000.00

           288,000.00

3

Pasang pipa pvc 3″ buangan air kamar mandi

 m’

       15.00

           18,000.00

           270,000.00

4

Pasang pipa pvc 0.5″ air bersih

 m’

       15.00

           10,000.00

           150,000.00

5

Pasang kran air

 bh

        2.00

           50,000.00

           100,000.00

Sub Jumlah

           808,000.00

XII

PEKEREJAAN LISTRIK

1

Pasang baru listrik PLN

 unit

       2,000,000.00

                        –

2

Pasang instalasi kabel listrik

 ttk

        7.00

           90,000.00

           630,000.00

3

Pasang dudukan lampu

 ps

        7.00

           20,000.00

           140,000.00

4

Pasang saklar

 bh

        7.00

           25,000.00

           175,000.00

5

Pasang stopkontak

 bh

        4.00

           25,000.00

           100,000.00

Sub Jumlah

         1,045,000.00

XIII

PEKERJAAN PAGAR

1

Pasang pondasi pagar

 m3

         500,000.00

                        –

2

Pasang dinding bata pagar

 m3

         600,000.00

                        –

3

Pelesteran dinding pagar

 m2

           25,000.00

                        –

4

Pengecatan dinding pagar

 m2

           12,500.00

                        –

Sub Jumlah

                        –

XIV

PEKERJAAN HALAMAN

1

Pembuatan septictank

 bh

        1.00

       1,000,000.00

         1,000,000.00

2

Pembuatan carport

 m2

         100,000.00

                        –

3

Pembuatan Jembatan beton masuk rumah

 m3

        0.53

       2,500,000.00

         1,312,500.00

4

Pemasangan saluran buangan air hujan

 m’

         100,000.00

                        –

Sub Jumlah

         2,312,500.00

Jumlah Total………………………..

       72,171,800.00

Supervisi biaya RAB rumah tipe 36

Sebelum anda mampu melakukan pengawasan terhadap biaya rumah nantinya, pastikan kau sudah menetapkan desain mirip bentuk rumahnya, target waktu selesai, material, dll sehingga anda mempunyai patokan dalam menyelesaikan pekerjaan rumah tipe 36 ini.

Setelah itu, baru anda mampu buat anggaran sebagai acuan anda dalam membuat rumah ini.

Pemilihan Desain dan Model Desain Rumah Tipe 36

Sebaiknya dalam memilih desain sesuaikan dengan kepribadian anda. tidak perlu mengikuti tren yang tidak mampu anda ikuti. Lebih baik lagi kalo ada kenalan arsitek, mungkin anda mampu sedikit konsultasi mengenai desain rumah anda.

Salah satu hal penting lainnya yaitu riset eksklusif ke lapangan mengenai tukang, cloth, atau ilham desain. Benefitnya nanti akan terasa. Jika perlu buat catatan khusus.

Inspirasi Desain Rumah Tipe 36

Desain Rumah Tipe 36 Minimalis

Desain Rumah Tipe 36 Modern

Desain Rumah Tipe 36 tahun 2019

Contoh Desain Rumah Tipe 36 Terbaru

Contoh Gambar Rumah Tipe 36

Pemilihan material bangunan

Salah satu hal yang membuat pembengkakan biaya biasanya pada pekerjaan rumah ialah biaya material yang tidak dikontrol dengan baik.

Dengan menggunakan bahan fabric dari produk lokal biasanya membuat harga cloth jadi lebih terjangkau.

Sebisa mungkin meminimalisir penggunaan cloth produk dari luar negeri yang mungkin harganya mampu jadi lebih mahal.

Lokasi fabric juga perlu dipertimbangkan, mengingat akan ada pembiayaan untuk mengirim fabric tersebut. Utamakan pemakaian fabric dari kawasan terdekat.

Pemilihan tukang bangunan

Tukang bangunan menjadi krusial karena mereka menjadi faktor penentuan kualitasi rumah. Jasa mereka ini hargai dengan layak jangan hingga mereka bekerja kurang maksimal karena anda memberikan harga yang terlalu rendah. Sewajarnya saja.

Dengan memilih tukang borongan, rasanya biaya untuk jasa tukang bangunan akan lebih murah. Satu ini lagi, utamakan mereka yang paling berpengalaman dibidangnya atau yang sudah ada bukti pekerjaan mereka.

Pembayaran upah tukang bangunan sendiri mampu dengan cara bayar harian atau borongan. Pilih yang sesuai kebutuhanmu karena keduanya punya kekurangan dan kelebihan masing-masing.

Sebagai catatan, dengan sistem borongan, kau akan lebih mudah mengestimasi biaya untuk tukang.

Agenda anggaran biaya rumah tipe 36 sistem borongan

Biaya beli tanah yaitu luas tanah 50 m2, jika harganya Rp. 500.000/m2 maka untuk membeli tanah itu = Rp. 25.000.000

Biaya bangunan kalau dihitung borongan permeter persegi yaitu Rp. 2.000.000 maka biaya bangunannya = Rp. Seventy two.000.000

Jadi overall biaya bangun rumah tipe 36 dengan sistem borongan = Rp. Ninety seven.000.000

Demikian, sedikit ilmu yang mampu dibagikan mengenai RAB rumah tipe 36. Kalau ada kekeliruan mohon dikoreksi. Terima kasih, semoga bermanfaat.

*semua nilai yang ada pada postingan ini hanyalah estimasi. Kau mampu menyesuaikan dengan harga sesuai kawasan dan kondisi yang ada di lapanggan.

Berlangganan update artikel terbaru via electronic mail:

Baca Juga:  Rumah Kualitas / HOQ (House Of Quality) || Materi Teknik Industri

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

10 + 20 =