Pemeliharaan dan Perawatan Bangunan Gedung/Rumah

Posted on 2 views

Sebuah komentar di enthusiasts page facebook kami meminta untuk membahas mengenai pemeliharaan dan perawatan bangunan. Oleh karena itu, kali ini ruang sipil akan memaparkannya.

Jangan lupa ikuti lovers page fb kami di RUANGSIPILCOM atau di instagram (ruangsipilcom) untuk mengikuti perkembangan ilmu teknik sipil dan dunia teknik lainnya.

Kegiatan Pemiliharaan dan Perawatan Bangunan

Kegiatan Pemiliharaan dan Perawatan Bangunan

Sebelum kita mengetahui lebih dalam perihal pemeliharaan dan perawatan bangunan ada baiknya kita tahu terlebih dahulu pengertiannya.

  • Pemeliharaan bangunan yaitu aktivitas merawat keandalan bangunan serta prasarana dan sarana di dalamnya supaya bangunan selalu dalam kondisi selalu layak/siap pakai.

  • Sedangkan perawatan bangunan ialah aktivitas memperbaiki/mengganti komponen dari bagian bangunan, bahan bangunan, saranan, prasarana supaya bangunan tetap berfungsi sebagaimana mestinya.

Setelah kita mengetahui adalah, lalu mengapa kita harus melakukan pemeliharaan dan perawatan bangunan?

Jawabannya karena setiap bangunan agar tetap berfungsi. Fungsi bangunan itu sendiri ialah meliputi fungsi sebagai kawasan tinggal, sebagai kawasan perjuangan, bersosialisasi, kegiatan budaya, keagamaan dan fungsi khusus lainnya sesuai kebutuhan dan/atau cita-cita pemilik bangunan.

Selain agar bangunan tetap berfungsi dengan baik, alasan lainnya mengapa kita harus memelihara dan merawatnya ialah agar kita tidak rugi.

Sudah bangun rumah atau gedung (bangunan) mahal-mahal tapi tidak rawat maka kemungkinan akan menimbulkan rugi.

Selain itu, faktor kenyamanan juga menjadi alasan lainnya. Tentu kau akan tidak nyaman kalau tinggal ditempat yang atapnya bocor, ventilasi yang buruk dll dsb.

Dalam melakukan pemeliharaan dan perawatan bangunan meliputi beberapa hal dalam praktiknya yaitu:

1. Lingkup Perawatan Bangunan

  • Arsitektural

  1. Memelihara unsur dalam dan luar ruangan serta perlengkapannya.
  2. Menyediakan sistem dan peralatan bantu dalam melakukan pemeliharaan sesuai kebutuhan bangunan.
  3. Melakukan pemeliharaan dan perawatan dekorasi dan ornamen secara benar atau dengan bantuan petugas professional.
  4. Tersedia jalur keluar atau sarana penyelamat bagi penghuni/pengguna bangunan.

  • Struktural

  1. Memelihara struktur bangunan dari pengaruh yang mampu merusak struktur mirip kelembaban, beban berlebih, korosi, cuaca atau pencemaran lainnya.
  2. Memelihara unsur pelindung struktur.
  3. Melakukan tindakan preventif dalam perawatan dengan memeriksa struktur secara bersiklus.
  4. Memahami kondisi struktur sesuai fungsi agar tidak terjadi overload pada struktur.
  5. Meminta bantuan ahli (misal: ahli struktur bangunan sipil) ketika melakukan perbaikan atau perawatan kalau tidak menguasainya.
  6. Menjaga bangunan agar struktur mampu bekerja sesuai fungsi.

  • Mekanikal (sanitasi, plambing, tata udara, ransportasi)

  1. Memeriksa dan memelihara saluran udara agar tata udara tetap nyaman dan memenuhi standar kesehatan.
  2. Memeriksan serta memelihara secara bersiklus sistem keairan meliputi air bersih, air kotor, sistem instalasi air (perpipaan), sistem hidran, septi tank serta unit air yang ada di bangunan.
  3. Memeriksa sistem “transportasi” dalam bangunan mirip lift, eskalator dan tangga. Kalau hanya rumah sederhana maka biasanya hanya ada tangga.

  • Elektrikal (tata cahaya, catu daya, telepon, komunikasi dan alarm)

  1. Memeriksa dan memelihara sistem instalasi listrik secara bersiklus baik untuk penerangan atau kebutuhan listrik lainnya.
  2. Memeriksa dan memelihra sistem bahaya dan alarm, tata bunyi dan komunikasi, penangkal petir, pembangkit dan listrik cadangan (kalau ada).

  • Tata ruang luar

  1. Menjaga kondisi luar bangunan secara umum mirip kondisi permukaan tanah.
  2. Memelihara taman, landscape, perkerasan, furnitur di luar ruangan, penerangan luar, dan pos jaga (komponen ini kalau terdapat di bangunan).
  3. Menjaga kebersihan lingkungan sekitar bangunan.

  • Tata graha (residence maintaining)

  1. Meliputi semua aktivitas yang berkaitan dengan pemeliharaan dan perawatan bangunan mirip cleaning service, landscape, pest manipulate, fashionable cleaning, dari proses persiapan, pelaksanaan hingga evaluasi akibat pekerjaan. Biasanya poin ini hanya diterapkan pada bangunan gedung yang ?Besar?.

2. Lingkup Pemeliharaan Bangunan

Dalam memelihara bangunan ada beberapa hal yang mesti diperhatikan yaitu meliputi sebagai berikut.

  • Rehabilitasi

Memperbaiki bagian dari bangunan yang telah rusak sebagian dengan tujuan mempertahankan fungsinya atau merubah fungsi baik arsitektur ataupun struktur.

  • Renovasi

Memperbaiki bangunan yang telah rusak dalam kondisi yang cukup berat dengan tujuan mempertahankan fungsi ataupun memodifikasi fungsinya sesuai kebutuhan baik segi arsitektur atau struktur.

  • Restorasi

Memperbaiki bangunan yang sebagian telah rusak berat dengan tujuan mempertahankan fungsi atau merubah fungsi dengan kondisi arsitektur yang tetap namun kondisi struktur mampu berubah.

  • Taraf Kerusakan

  1. Pemugaran bangunan mampu dilaksanakan setelah disetujui pemilik.
  2. Kerusakan bangunan biasanya disebabkan oleh ulah insan, bencana alam, atau umur bangunan yang sudah tua.
  3. Kerusakan bangunan dibagi atas 3 tingkatan kerusakan yaitu, kerusakan ringan, kerusakan sedang dan kerusakan berat. Disparitas ketiga tingkat kerusakan tersebut ialah pada biaya maksimum ketika melakukan perawatan. Secara berurutan biaya maksimum dari harga satuan tertinggi pembangunan bangunan baru yang berlaku yaitu ringan = 35% ; sedang = 45% ; berat = 65%. Selain itu, ada juga istilah perawatn khusus pada bangunan mirip yang berlaku pada bangunan bersejarah.
  4. Taraf kerusakan bangunan biasanya ditentukan oleh seorang yang ahli di bidangnya.
  5. Aplikasi teknik mampu dilakukan melalui pertimbangan ahli tim bangunan untuk kondisi yang cukup rumit.
  6. Pekerjaan merawat bangunan berdasarkan perubahan yang terjadi atau perbaikan sesuai kebutuhan.

Bangunan yang Terpelihara dan Terawat

Bangunan yang Terpelihara dan Terawat

Demikianlah, pembahasan mengenai Pemeliharaan dan Perawatan Bangunan, semoga bermanfaat bagi teman-teman semuanya. Jangan lupa meninggalkan komentar, kritik, saran atau diskusi lainnya pada kolom komentar di bawah. Terima kasih.

Kalau sobat sekalian ingin belajar lebih terkait materi ini, kalian mampu cek eksklusif pada hyperlink berikut ini:

http://pkpt.Litbang.Pu.Pass.Identity/coverage/hardfiles/perumahan/uu_nomor_28_tahun_2002_tentang_bangunan_gedung/permen_pu_nomor_24_tahun_2008_tentang_pedoman_pemeliharaan_dan_perawatan_bangunan_gedung.Pdf

Berlangganan replace artikel terbaru thru electronic mail:

Baca Juga:  Lowongan Kerja Jakarta-Bandung High Speed Railway Project (PT WIKA) | Project Team

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

10 + thirteen =